山手台ハイツ

  • 兵庫県神戸市垂水区山手一丁目

  • / 東垂水駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
2,190万円
30.6万円/㎡
相場
2,201万円
30.8万円/㎡
839
1,747
2,656
3,564
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,656万円
24.4万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
山手台ハイツ
2,190万円（30.6万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は26.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,190万円30.6万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/06/072,280万円31.9万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2025/05/112,080万円29.1万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/03/232,190万円30.6万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2025/03/081,750万円23.3万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2025/02/052,290万円32.0万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/01/182,290万円32.0万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/11/061,830万円24.4万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/121,930万円25.7万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/042,120万円28.2万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/042,380万円33.3万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2024/09/291,180万円16.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2024/05/071,680万円23.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/04/031,600万円22.4万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/261,750万円24.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/221,850万円25.9万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/042,250万円30.0万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/02/161,640万円22.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/271,875万円26.2万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/051,395万円19.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/11/251,980万円27.7万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,780万円24.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円20.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/251,550万円21.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/252,180万円30.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/03/011,700万円23.8万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2023/01/252,380万円31.7万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2022/09/171,680万円23.1万円3階 72.76㎡ 2LDK南
2022/08/031,680万円22.4万円4階 75.08㎡ 3LDK南
2022/06/292,150万円28.6万円5階 75.08㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 2,190万円30.6万円71.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年63戸RC
2023/04/08シーサイドシャトー塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅9分 2,080万円32.6万円63.84㎡2LDK7階 / 10階建 南1973年36戸RC
2025/03/10舞子五色塚ハイツ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅11分 1,690万円23.2万円72.69㎡3LDK1階 / 8階建 南西1974年51戸RC
2024/07/26高尾台ハイツ
神戸市垂水区塩屋町六丁目
塩屋駅8分 1,430万円23.8万円60.16㎡3LDK8階 / 8階建 南1975年39戸RC
2025/06/03第1シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅6分 2,490万円34.6万円72㎡3LDK5階 / 9階建 南東1973年53戸RC
2025/06/05第2シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅7分 2,900万円40.3万円72㎡2LDK4階 / 9階建 南1973年51戸RC
2023/11/25サンロイヤル霞ケ丘
神戸市垂水区五色山八丁目
霞ケ丘駅1分 1,298万円24.1万円53.96㎡3LDK3階 / 3階建 南西1978年25戸RC
2025/05/27メゾン舞子ショアー
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅7分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年44戸RC
2024/11/14パラッシオ舞子
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅4分 1,580万円23.9万円66.13㎡1LDK4階 / 7階建 南西1975年84戸RC
2024/10/18歌敷山ダイヤハイツ
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 1,580万円23.0万円68.69㎡3LDK3階 / 7階建 南1972年91戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 10.0万円0.14万円71.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市垂水区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して33.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市垂水区
22.9万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名山手台ハイツ
所在地兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
交通東垂水駅徒歩2分
築年月1974年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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