山手台ハイツ

  • 兵庫県神戸市垂水区山手一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 6階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
2,180万円
30.5万円/㎡
相場
2,191万円
30.6万円/㎡
1,342
1,908
2,474
3,040
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,474万円
26.7万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月11日
山手台ハイツ
2,180万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は26.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,180万円30.5万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2025/10/261,550万円20.6万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2025/10/261,799万円25.2万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/10/201,880万円26.3万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/10/182,280万円31.9万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2025/10/091,650万円22.0万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2025/08/111,980万円27.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/07/192,090万円29.2万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/07/011,750万円23.3万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2025/07/012,090万円29.2万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2025/06/292,190万円30.6万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/05/112,080万円29.1万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2025/03/232,190万円30.6万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2025/02/052,290万円32.0万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2025/01/182,290万円32.0万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/11/061,830万円24.4万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/121,930万円25.7万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/042,120万円28.2万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/10/042,380万円33.3万円5階 71.5㎡ 2LDK南
2024/09/291,180万円16.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2024/05/071,680万円23.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/04/031,600万円22.4万円5階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/261,750万円24.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/221,850万円25.9万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2024/03/042,250万円30.0万円3階 75.08㎡ 2LDK南
2024/02/161,640万円22.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/271,875万円26.2万円1階 71.5㎡ 3LDK南
2023/12/051,395万円19.5万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/11/251,780万円24.9万円4階 71.5㎡ 3LDK南
2023/11/251,480万円20.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/251,550万円21.7万円1階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/252,180万円30.5万円1階 71.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 2,180万円30.5万円71.5㎡2LDK5階 / 6階建 南1974年63戸RC
2025/04/06ハウス大歳山
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,730万円24.1万円71.88㎡3LDK5階 / 7階建 南1971年70戸RC
2025/11/08舞子グランドハイツ
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅4分 2,030万円31.2万円65.01㎡3LDK+S6階 / 7階建 西1974年89戸RC
2025/09/21ルネ舞子
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅3分 2,280万円31.9万円71.5㎡1LDK+S5階 / 6階建 南西1975年61戸RC
2024/10/18歌敷山ダイヤハイツ
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 1,580万円23.0万円68.69㎡3LDK3階 / 7階建 南1972年91戸RC
2023/11/25サンロイヤル霞ケ丘
神戸市垂水区五色山八丁目
霞ケ丘駅1分 1,298万円24.1万円53.96㎡3LDK3階 / 3階建 南西1978年25戸RC
2024/09/18メゾン舞子ショアー
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅6分 2,080万円38.0万円54.8㎡2LDK6階 / 8階建 南1974年44戸RC
2025/11/22パラッシオ舞子
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅4分 2,380万円36.0万円66.13㎡1LDK4階 / 7階建 南1975年84戸RC
2025/03/10舞子五色塚ハイツ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅11分 1,690万円23.2万円72.69㎡3LDK1階 / 8階建 南西1974年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市垂水区では37%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は神戸市垂水区の平均と比較して3.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市垂水区
31.6万円/㎡
前年比+37.0%

マンション概要

マンション名山手台ハイツ
所在地兵庫県神戸市垂水区山手一丁目
交通山陽電鉄本線東垂水駅徒歩2分
築年月1974年
階数6階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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